Beim Wohnungsbau gibt es wieder deutlichere positive Signale. Nach Angaben des Statistischen Bundesamtes wurden im August 2026 deutschlandweit 20.600 Wohnungen genehmigt. Das waren 6,8 Prozent mehr als im August des Vorjahres. Die Zahlen wurden am 16. Oktober veröffentlicht.

Auch der längere Zeitraum zeigt nach oben: Von Januar bis August 2026 wurden insgesamt 169.400 Wohnungen genehmigt, ein Plus von 12,1 Prozent gegenüber den ersten acht Monaten 2025. In neuen Wohngebäuden stieg die Zahl um 12,7 Prozent. Besonders auffällig: Bei Zweifamilienhäusern lag der Zuwachs bei 21,7 Prozent, bei Wohnungen in Mehrfamilienhäusern bei 14,5 Prozent. Einfamilienhäuser verzeichneten ein Plus von 7,8 Prozent. Destatis

Was bedeutet das für Käufer und Eigentümer?

Mehr Genehmigungen sind zunächst ein gutes Zeichen für den Wohnungsbau. Sie bedeuten aber nicht, dass kurzfristig entsprechend viele bezugsfertige Wohnungen auf den Markt kommen. Zwischen Genehmigung, Baubeginn und Fertigstellung können erhebliche Zeiträume liegen. Zudem wird nicht jedes genehmigte Vorhaben tatsächlich umgesetzt.

Für Kaufinteressenten lohnt es sich deshalb, geplante Neubauprojekte im Blick zu behalten, ohne allein wegen dieser Zahlen auf schnell sinkende Preise zu setzen. Verkäufer sollten umgekehrt nicht aus bundesweiten Genehmigungszahlen auf den Wert ihrer eigenen Immobilie schließen.

Im Kreis Pinneberg, im Kreis Steinburg und im Hamburger Umland entscheiden weiterhin die konkrete Lage, das vorhandene Angebot, die Finanzierungsmöglichkeiten und der Zustand einer Immobilie über ihre Marktchancen.

Mein Fazit: Die neuen Zahlen machen Hoffnung auf mehr Wohnungsbau. Ob daraus vor Ort tatsächlich ein größeres Angebot entsteht, wird sich erst mit den Fertigstellungen zeigen. Wer kaufen oder verkaufen möchte, braucht weiterhin eine realistische Einschätzung des jeweiligen Teilmarkts.

Quelle: Statistisches Bundesamt, Pressemitteilung vom 16.10.2026

Erstellt am: 23.10.2026
Autor: Sven-Oliver Drasdo